Impact Capital

Фермерский рынок «Афанасьевский»

Куда вы едете за продуктами, когда вам нужны по настоящему свежие овощи, фрукты, мясо, рыба, домашний творог или молоко?

Правильно, на рынок. Как и большинство жителей Москвы.

А теперь представьте, что ехать никуда не нужно. Фермерский рынок находится в нескольких минутах ходьбы от вашего дома. Где всегда свежие продукты, высокие стандарты контроля качества, честные цены от фермеров, и уютная атмосфера. Это и есть формат “Афанасьевского фермерского рынка у дома”.

Фермерский рынок «Афанасьевский»

Подробная информация

  • Доля Impact Capital: 31.00%
  • Цена доли: 15,500,000 рублей
  • Площадь объекта: 789 м2
  • Месячный арендный поток: 0 рублей
  • Окупаемость в месяцах: 0.00 месяцев
  • Доходность: 0.00%

Почему мы выбрали данный актив?

Рынок — это высокодоходный арендный бизнес.

90% дохода поступает от арендаторов.

10% от размещения рекламы, парковки и других источников.

Но важно понимать, что высокодоходным он становится только тогда, когда покупатели привыкают покупать именно здесь, привыкают к продавцам и неизменному качеству продуктов. На это уходит в среднем от 3х до 12 месяцев. 

До этого момента владельцы рынка работают на привлечение покупателей — активно рекламируется. А также держат минимальные ставки для арендаторов, чтобы те смогли дать лучшие цены покупателям и приучить жителей ближайших домов покупать продукты на рынке.

После того как клиентская база сформирована, проходимость людей выросла до необходимого уровня и возле прилавков регулярно собирается очередь — цены на аренду повышаются. И рынок становится высокодоходным арендным бизнесом.

В среднем ставки аренды на рынке в 3-5 выше, чем в ставки в других объектах недвижимости. Даже с учётом наличия дополнительных ежемесячных расходов на содержание рынка, маркетинг и эксплуатацию — это стабильный и высокодоходный арендный бизнес.

Фермерский рынок «Афанасьевский»

Партнёр

Валерий Золотухин
Основатель IMPACT Capital

Авторизация
*
*
Генерация пароля